房价停涨已现颓势
上周，北京市共有4个项目开盘，分别是：新里·西莱斯公馆、保利花园 (论坛 新闻)、海棠 (论坛 新闻)公馆和华侨城，新增预售房源近千套，市场供应小幅走高，开盘项目的价格依旧保持在高位，未出现松动。本周还有中国铁建·绿港和银河湾 (论坛 新闻)等两个项目取证，预计下周也将开盘销售。
机构点评（点评专家，协成机构房地产经纪公司副总裁 王裕仁）
作为房地产调控政策最为严厉的城市，北京近一个月来商品房销售持续“冰封”，供需双方均陷入深度观望。5月份以来，受蓄客量不足等因素影响，北京不少新盘项目推迟开盘日期。开发商的观望也导致了楼市新增供应量锐减。同时随着预售管理的强化，商品房项目尤其是大户型项目取证难度增大，制约了短期内市场供应的规模，也成为了成交量不断下行的原因之一。本周，取证的项目和房源明显增多，使上周以来成交量回升的势头得到保持。
从价格方面来看，本周北京商品房的市场价格虽仍未现松动，但四环内新开盘的项目已经普遍停涨，整体均价未出现上调，表明开发商对房价的预期已经松动，降价的时刻或将到来。
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