楼市五月成交量大幅下行
中国指数研究院的统计数据也显示，一线城市5月成交量“腰斩”，在监测的30个城市中，成交面积几乎全线下跌，总跌幅约44%。其中，北京、上海、深圳、杭州及南京跌至其历史最低水平(春节期间除外)。与此同时，房价的议价空间加大，成交价格普遍下降。
据21世纪不动产和北京房地产交易管理网的数据显示，5月，全市一、二手房的成交量分别为9639套、14501套，环比上月分别下跌50.0%、58.5%。其中，住宅分别成交6360套、13545套，环比分别下跌47.8%、58.8%。
北京出现的情况并非个案，上海、深圳等重点城市成交面积环比也都出现了大幅度的下跌。中国指数研究院的统计数据显示，5月，主要城市库存量普遍上涨，其中，上海商品住宅可售面积增加60万平方米。同时，在监测的30个城市中有29个城市成交面积环比下跌，半数城市成交量下跌接近或超过50%；10个重点城市成交面积环比全部下跌，京、沪、深、杭、宁、渝六市环比下跌接近或超过50%，杭州下跌幅度最大，达76.50%。
记者发现，在成交量出现大幅下挫的同时，房价的议价空间有所扩大，各地的成交价格也普遍出现了下降。“根据我们的监测数据，北京挂牌15000元/平方米左右的房产，议价空间能达到千元左右；20000元/平方米以上的房子，一般让价能让到2000元/平方米左右。”
21世纪不动产市场分析师齐凡接受《经济参考报》记者采访时说，受累于近期市场成交量的大幅缩水和房产税征收预期的日益增强，业主方尤其是拥有多套房产的业主压力倍增。在此压力下，议价空间、范围呈扩大之势。
21世纪不动产深圳泛城监测数据显示，深圳特区内福田、罗湖和南山区的大多数楼盘当前的价格相比4月17日新政前的价格出现了10%至15%的幅度下跌。同时，中国指数研究院的统计也显示，5月在监测的30个城市中，各城市成交价格普遍下降，整体市场价格并未出现大幅波动。重点城市中，仅杭州商品房价格逆市上涨，京、沪等城市均价下降幅度超过10%。
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